上海新茶网：上海那么多“后花园”如何选择？

那我只能说一句你自己感觉合适就是最好的，太多的想法只会让自己失去判断力，恐慌式盲目到处看楼，到最后竹篮子打水，要根据自己的实际情况来判断问题，手上有多少资金就要做多少的事情，不要做眼高手底的事情，看再好的房子走再多的楼盘，手上就有那么点货你也是枉费，浪费时间与精力。

随着国家的迅速发展每座城市崛起都有一个发展的中心点一座城市的着重点和政府的规划点，不要去跟风式的选择，或者听朋友式的选择，总是经常听到这么一句话“我朋友告诉我这里怎么怎么样那里怎么怎么样户型怎么样规划怎么样”那请问你朋友买房了吗？你朋友是专业的吗？你亏了你朋友会给你补亏吗上海新茶网？可能他只是这方面了解一点甚至不如你了解的多，就做起了这方面的专家，选择你自己喜欢的，力所能及的去做，不要拿着自己的钱买别人喜欢的房子上海花千坊。

其实一个地区的楼市如何，你看看每个楼盘的人流量就可以知道的，索性你也可以看看网络，现在自媒体的时代，随便打开个新闻app都可以很直观的了解到市场的变化房价的趋势，那个楼盘热销或者冷门，让自己做一把功课比去浪费时间到处去打听更为实在。

相信所看到的才有更强的说服力，你可以去找个经纪公司找个专业的人也可以打听一下，房产经纪人推荐的百份之80是热销的楼盘，也是最有潜力的楼盘，因为他们要的是成交才会有钱赚，你再稍微自己了解一下，地区发展与规划都是清晰可见的，这样的选择你感觉自己会跳坑吗？

一座城市的发展必定依托开发商拿地建楼，开发商投资一个楼盘那是几个亿几十个亿的事情，别人有专业的评估风险把控人员，开发商都跑过去了你还有什么担心的呢？如果没有前景发展，开发商会去吗？

政府官网看一下这个地区的规划以及未来发展的方向就很明了的事情，好的政策必定让一座城市蒸蒸日上。

但是买房可能你拿出了所有的积蓄，也要谨慎选择的，偶尔纠结也是应该的，无论买那里的房你要考虑到自住还是投资，未来房子卖给谁，谁来接你手里的棒上海新茶工作室？规划怎么样？不要跟风式的选择，可能别人腰里有钱没更合适地方放，随便找个地方安置一下，但是我们要考虑到自身是什么情况。

写几条诚恳的购房建议：

1、不要听别人跟你津津谈道，过于关心宏观调整国家政策，关注的内容只能当做参考。

2、不要被所谓的专业文章忽悠了，想想自己是投资（主要考虑规划潜力）还是自住（主要考虑出行便利、配套）。

3、了解税费情况、首付比例、有无绑定销售。

4、了解楼盘业态配套、交通、学校、熟悉周边及规划、不利因素（没人会告诉你，需要你自己了解）

5、了解周边楼盘的入住情况、周边二手房价格如何。

6、了解楼盘户型，得房率。选择厨卫朝北南北通的户型，一梯多户中间户一般是南北不通的。

7、不要选择紧靠马路，再高档的隔音玻璃也没有强有力的隔音效果，而且灰尘比较大。

8、不要选择入户门正对卫生间门，入户门正对坚道马路，房间横梁正压床的上方。爱上海419

9、选房电梯最好是5楼以上（洋房除外），多层3-5楼！（只是建议，看自己喜好）。

10、投资面积选择尽量小房间多（80多平的小三房90多平的四房），易出手总价低。自住看你实际情况而定。

11、问清贷款的流程贷款银行费用大概多少，说清楚自己的情况这个时候不要隐瞒上海品茶工作室。

12、定房看清楚定金协议及附加条款。

13、签约更要看清楚合同内容有无其它不利条款。（基本都是格式合同不排除有补充内容）

切记：买有人住的地 买自己能力范围的房 听的是建议 做主的是自己